Na sprzedaż niezwykła posiadłość wybudowana na działce o powierzchni 2,5578 ha .
Połączenie natury, przestrzeni i elegancji.

Na terenie znajduje się prywatny staw o powierzchni ok. 2 900 m², otoczony bujną zielenią i starannie zaprojektowanym ogrodem.
To miejsce dla osób, które cenią ciszę, komfort i kontakt z naturą - zaledwie kilka minut od Gniezna.

LOKALIZACJA
Mnichowo to miejscowość o wyjątkowych walorach przyrodniczych. Okolicę otaczają tereny zielone i lasy Nadleśnictwa Gniezno, a w niedalekim sąsiedztwie znajdują się liczne jeziora: Jelonek, Winiary, Świętokrzyskie oraz Koszyk - idealne miejsca do spacerów, rekreacji i wypoczynku.
Dojazd od ul. Bursztynowej drogą o nawierzchni gruntowej utwardzonej tłuczniem; wjazd przez automatyczną bramę.

centrum Gniezna ok. 6 km.
Wjazd na drogę ekspresową S5 ok. 4,5 km
Poznań ok. 50 km
Przystanek autobusowy ~750 m,
stacja PKP ~2,9 km.

Okolica zapewnia pełną prywatność i bardzo dobry dostęp do usług oraz komunikacji.

Połączenie natury, przestrzeni i doskonałej komunikacji sprawia, że nieruchomość przy ul. Bursztynowej jest idealnym wyborem dla osób poszukujących komfortowego domu w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

NIERUCHOMŚĆ
Rezydencja o powierzchni użytkowej ok. 419 m² (całkowitej ok. 592 m²) została zaprojektowana z niezwykłą dbałością o detale, łącząc ponadczasową elegancję, funkcjonalność i solidne rzemiosło budowlane. Budynek wyróżnia się przemyślanym układem przestrzennym, wysokim standardem wykończenia oraz niepowtarzalnym klimatem, który tworzy ciepłe wnętrze pełne naturalnych materiałów.

Na parterze znajduje się

przestronny salon z częścią jadalnianą, wypoczynkową z kominkiem, relaksacyjną ze stołem bilardowym, rozrywkową z barem - a to wszystko z panoramicznymi oknami wychodzącymi na ogród,
komfortowa sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką wyposażoną w 2 umywalki, wannę i prysznic,
pokój pełniący funkcję garderoby,
pokój z bezpośrednim wejściem do łazienki z prysznicem,
kuchnia ze spiżarnią,
przeszklone biuro oraz ogród zimowy (kaktusiarnia), który stanowi idealne miejsce do relaksu i kontaktu z naturą.

W przyziemiu zaprojektowano strefę rekreacyjną i gościnną - w tym przestronny bar, pokój gościnny z łazienką, pralnię, piwniczkę na wino oraz garaż dwustanowiskowy.

Całość tworzy niezwykle funkcjonalny i reprezentacyjny dom, w którym każdy detal został starannie przemyślany - od kunsztownego drewna i naturalnych kamieni, po oświetlenie i stolarkę wykonaną na zamówienie.

Styl i wykończenie
Dom utrzymany jest w klasycznym, dworkowym stylu z elementami rustykalnymi.
Ceglane ściany, sklepienia łukowe i drewniane detale tworzą wyjątkowy klimat - ciepły, elegancki, ale jednocześnie przytulny.
Wnętrza zdobią:
drewniane schody o rzeźbionej balustradzie,
płytki z naturalnego kamienia,
stolarka drzwiowa i okienna z drewna litego,
sufity częściowo zdobione i sztukaterie,
oryginalne oświetlenie w stylu dworkowym, dopasowane do charakteru wnętrz,
kominek z cegły ręcznie formowanej w salonie,
stylowe meble, które podkreślają unikatowy charakter rezydencji.

Wszystko to świadczy o ponadprzeciętnej dbałości o szczegóły, konsekwentnej wizji architektonicznej i wysokiej jakości zastosowanych materiałów.
Dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną, ściany z pustaków ceramicznych (Porotherm) z ociepleniem wełną mineralną.

POWIERZCHNIE
Parter - 259,11 m²
1. Wiatrołap - 8,36 m²
2. Hall - 7,40 m²
3. Spiżarnia - 3,48 m²
4. Kuchnia - 17,74 m²
5. Jadalnia - 24,56 m²
6. Salon z klatką schodową i barkiem - 87,40 m²
7. Garderoba - 4,31 m²
8. Łazienka - 8,87 m²
9. Komunikacja - 6,32 m²
10. Pokój - 16,10 m²
11. Pokój - 14,90 m²
12. Łazienka - 13,20 m²
13. Garderoba - 5,04 m²
14. Sypialnia - 23,37 m²
15. Kaktusiarnia / ogród zimowy - 18,06 m²

Piwnica (pełne podpiwniczenie) - 289,22 m²
1. Pokój odnowy biologicznej - 106,93 m²
2. Kuchnia - 18,87 m²
3. Łazienka - 7,12 m²
4. Pralnia - 13,56 m²
5. Komunikacja - 7,82 m²
6. Kotłownia - 16,10 m²
7. Magazyn - 14,90 m²
8. Garaż - 58,39 m²
9. Pokój gościnny - 15,43 m²
10. Pomieszczenie techniczne - 6,91 m²
11. Klatka schodowa - 6,91 m²
12. Piwniczka na wina - 16,28 m²\

MEDIA I TECHNOLOGIA

prąd
wodociąg
gaz,
agregat prądotwórczy na gaz
światłowód;
przydomowa oczyszczalnia
fotowoltaika,

OGRZEWANIE BUDYNKU

centralne ogrzewanie z pompą ciepła oraz kotłem gazowym,
kominek żeliwny;
wentylacja mechaniczna z klimatyzacją,

UDOGODNIENIA

uzdatnianie wody,
centralny odkurzacz,
monitoring
alarm,
nawadnianie ogrodu.
automatyczna brama

OGRÓI I OTOCZENIE REZYCENCJI
Posiadłość otacza malowniczy, starannie zaprojektowany ogród o powierzchni ponad 2,5 ha, będący połączeniem zadbanej części parkowej z rozległymi terenami naturalnymi, w tym własnym stawem z pomostem i bujną roślinnością wodną.

W ogrodzie dominują dojrzałe drzewa iglaste i liściaste, krzewy ozdobne, klony, świerki, buki i sosny, jabłonie tworzące kameralny, leśny mikroklimat i zapewniające pełną prywatność. W centralnej części rozpościera się szeroki trawnik idealne miejsce na rodzinne spotkania lub kameralne przyjęcia w plenerze.

Tuż przy stawie znajduje się zadaszona altana z murowanym grillem i wędzarnią, wykończona naturalnym kamieniem i drewnem. To urokliwe miejsce sprzyja długim letnim wieczorom w gronie rodziny i przyjaciół. Wokół stawu rosną wierzby, lilie wodne i trawy ozdobne, które dopełniają sielskiego krajobrazu.

Ogród jest nie tylko piękny, ale i funkcjonalny z licznymi alejkami z kostki oraz fragmentami naturalnego lasu, który stanowi część działki. Jesienią można zbierać tu grzyby, a wiosną podziwiać kwitnące magnolie i azalie.

Całość tworzy niezwykle spójną kompozycję przyrodniczo-architektoniczną, idealną dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą.

Zapraszam do kontaktu.
Karolina Lachota-Wiśniewska

Kupując z Cherry Estate Group, zyskujesz nie tylko pewną nieruchomość, ale także pełne bezpieczeństwo i komfort transakcji:

Pomagam przeprowadzić całą transakcję bezpiecznie, od rezerwacji po akt notarialny
Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego - bez prowizji, z pomocą zaufanego doradcy
Gwarantujemy najniższe możliwe taksy notarialne - współpracujemy z kancelariami oferującymi preferencyjne stawki
Jasna komunikacja, pełna dokumentacja

ℹ Informacja prawna
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.